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2021-03-02 17:00
来源：搜狐焦点网
作者：严靖
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[ 摘 要 ] 前几天一则政策新闻轰炸了全省，海南出台限制购买多套商品住宅政策，非本省户籍居民限购一套房，海南居民买第三套房将暂停发放贷款！......多少人痛喊，“早知道就买多两套了”。这会儿在海口买了房的人应该偷着乐了吧？！你们总说海口的发展哪有这么好？完全对不起这房价啊！然而开发商的眼光似乎与你不同哦！海南限购令实施以后，海口楼市究竟如何走势？我们先一起来看看海口4大区未来的发展分析吧。
【龙华区分析】
- 教 育 -
区域内计划扩建坡博学校，根据目前的改造设计方案，坡博片区原有的坡博学校将保留，还将在学校原址上进行扩建，坡巷片区计划新增一所学校，目前正在论证改造设计方案，待最终通过规划部门审批后将公示。
- 商 业 -
与上邦百汇城隔路相望的海口友谊国际广场，计划今年三季度竣工并试营业，拟建成集百货商场、餐饮、电影院、康体休闲为一体的商业综合建筑。
【推荐楼盘】宇建国贸城
【楼盘简介】宇建国贸城位于国贸二横路，西邻宜欣广场，西北方向是即将建成的海口华润中心，南边500米处是上邦百汇城，项目由3栋楼组成，公寓、写字楼、酒店。内含儿童娱乐机构、酒廊会所、婚宴餐饮、咖啡厅、健身房等，周边皆是成熟的住宅，人气旺盛。
【楼盘优惠】宇建国贸城1号楼尾盘在售，毛坯均价15000元/平，精装房均价17000元/平，含3000-4000元/平精装。实际价格以售楼处为准。全款95折，按揭97折。
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【秀英区分析】
- 金 融 -
打造石山樱花小镇。作为海南省首个互联网农业小镇，樱花项目实施方与秀英区石山镇福安村委会
签订了合作协议，计划建成以樱花为主题，努力打造成海口旅游的新名片，把农业产业建设一直融入到旅游产品，并带动整个地方旅游产业的发展。
金沙湾片区将建住宅、学校。经海口市政府批准，海口将拍卖金沙湾片区6块地起拍价17.86亿元，用于建设五星级酒店、住宅和学校。
- 商 业 -
由恩祥地产联合王府井集团，共同打造的海口西海岸高端商业项目，集社交娱乐、餐饮聚会、亲子互动、休闲时光、影音盛宴等六大功能为一体的商业综合体，将为西海岸片区的广大居民提供便利和舒适的购物环境。
- 交 通 -
海口市长滨路升级改造工程已初步完工，实现功能性通车，与海秀快速路连通。如今，从长滨路前往市区的车辆，真正能够实现“一脚油门踩到底”，长滨路两侧的景观预计会在年内完工。
【推荐楼盘】大华锦绣二期
【楼盘简介】大华·锦绣海岸位于海南省海口市西海岸度假区，毗邻新行政中心，东临创意园区，游艇区。基地距离海岸线约700米，离海口市政府新行政中心约1.5公里，离市中心约12公里，离海口火车站约5公里，距海口美兰国际机场约35公里。
【楼盘优惠】大华·锦绣海岸一期公寓已售完，二期预计今年5月份开盘，具体开盘优惠活动可致电咨询。
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【美兰区分析】
- 教 育 -
北师大海口附属学校预计2017年建成。海南省政府与北京师范大学，签订教育领域合作框架协议，双方合作的学校规划总规模4320个学位、96个教学班。分初中部和高中部，分步实施建设高中部，计划完成时间为2017年。
- 金 融 -
重点打造演丰互联网产业小镇。演丰互联网产业小镇，作为海南唯一的国家新型城镇化综合试点镇和海口重点打造的互联网产业小镇，将倍受广泛关注。目前演丰互联网小镇共有53家签约企业，涉及科技、文化创意等产业，同时通过创客大学的建设吸引海南籍的企业返乡创业。
万达城落户海口。万达集团和海口市签订协议，投资500亿元在海口市建设全新万达城，海口万达城位于美兰区桂林洋海滨，占地面积约3700亩，是唯一滨海的万达城。内容包括室内主题乐园、室外主题乐园、大型舞台秀、酒店群、国际会议中心、滨海滨湖旅游小镇、酒吧街、生态公园等，预计2017年上半年开工，2020年开业。
【推荐楼盘】开维生态城
【楼盘简介】开维生态城位于海口·东海岸旅游度假区核心位置，为海口十三五规划“东进”战略核心，是海南继亚龙湾、 海棠湾后的第三个国家级旅游度假区。项目总占地约2000亩，总建筑面积100万㎡，物业类型有海景洋房、独栋别墅、双拼别墅、6层带电梯的花园洋房、精品服务式公寓。
【楼盘优惠】三期海景公寓A组团正在认筹，住宅价格待定，全款9折，按揭94折。别墅总价500万/套起。
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【琼山区分析】
- 教 育 -
人大附中落址海口。海口市人民政府、中国人民大学附属中学联合学校总校及中国人民大学附属中学、海航实业集团有限公司
海口人航教育管理有限公司在北京签订合作办学框架协议，将合力在海口市设立人大附中海口学校，其小学部位于海口大英山CBD，力争于今年9月1日开学。
- 休 闲 -
湛徐高铁将南接海南环岛高铁，“八纵八横”高速铁路网中的“第七纵”——包(银)海通道，为包头—延安—西安—重庆—贵阳—南宁—湛江—海口(三亚)高速铁路，包括银川—西安以及海南环岛高速铁路，其连接西北、西南、华南地区，贯通呼包鄂、宁夏沿黄、关中平原、成渝、黔中、北部湾等城市群，有利于提升琼州海峡大通道功能。
【推荐楼盘】千江悦
【楼盘简介】千江悦项目，位于椰海大道南渡江东岸，整体占地近千亩，毗邻省公务员小区，集低密度住宅、品牌酒店、特色主题商业街等业态于一体，享受省府繁华配套与南渡江、东海岸度假带等自然资源。
【楼盘优惠】在售一房到三房，房源充足，均价13000-14000元/平，基础折扣92折全款再享98折、按揭99折。
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